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Rénover sa façade pour valoriser son bien ? bonne idée ?

rénover sa façade pour valoriser son bien ? En tant de crise, de hausse des taux de crédits et de l’inflation, il est important de valoriser son investissement immobilier. Mieux le revendre ou le négocier.

ravalement de façade pour valoriser son bien pour mieux le revendre

Quels murs rénover ?

Les murs des façades sont constamment agressés par différents éléments naturels, et humains, tels que les UV, les intempéries, les vents, ainsi que les rejets des hydrocarbures (véhicules, industries…).

Nous constatons aussi des problèmes de fissuration, dus aux mouvements des sols (sécheresse ou inondation).

Les pathologies les plus connues sont les pollutions urbaines, et naturelles qui affectent les revêtements en créant un encrassement (dégradation des couleurs), ou des micro-organismes (mousses et lichens).

Nous constatons aussi d’autres pathologies plus graves, comme les décollements, les fissures, et les détériorations des enduits, qui sont dus le plus souvent aux variations des conditions atmosphériques, tels que les longues périodes de sécheresse, ou des inondations qui agissent sous forme de pression sur les bâtis, en contractant les sols (sècheresse),ou déstabilisant les fondations (inondation).

Quelle entreprise, quel façadier ?

Au final, le choix d’une entreprise qualifiée, et spécialisée dans le domaine du ravalement de façades, garantira une bonne prise en charge du projet, pour apporter une préconisation technique de qualité, avec des solutions efficaces et pérennes.

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Les propriétaires ont-ils droit à des aides de la CAF ?

Si vous êtes propriétaire d’un logement, vous pouvez prétendre à plusieurs aides de la CAF.

Les propriétaires ont-ils droit à des aides de la CAF ?

La prime d’activité

La prime d’activité est une aide financière qui encourage l’activité professionnelle et soutient le pouvoir d’achat. Mes Allocs vous permet de faire une simulation de prime d’activité : en deux minutes, vous aurez gratuitement une estimation fiable de vos droits à cette aide.

En tant que propriétaire, vous pouvez prétendre à la prime d’activité si vous respectez les conditions suivantes :

  • Vous exercez une activité professionnelle (salarié ou non-salarié)
  • Vous avez plus de 18 ans (exceptions si apprentis)
  • Vous résidez en France de manière stable et effective ou vous êtes ressortissant de l’Espace Économique Européen ou de l’Union Européenne
  • Vous percevez des revenus modestes

Ensuite, vous devez respecter les plafonds de ressources en vigueur pour 2023 :

 Situation personnelleSeul (salarié sans allocation logement)Couple monoactif et aucun enfantCouple monoactif avec 2 enfantsCouple biactif avec 2 enfants
Plafonds de ressources (mensuels)1.827€2.550€3.417€3.838€

Le Revenu de Solidarité Active (RSA)

En tant que propriétaire, vous pouvez percevoir le Revenu de Solidarité Active (RSA) si vous respectez les plafonds de ressources suivants :

Situation personnelleSeul(e)Couple sans enfantCouple avec 1 enfantPar enfant supplémentaire
Plafonds de ressources (nets mensuels)559€840€1008€224€

Vous devez également avoir plus de 25 ans et résidez en France de manière régulière.

Les prestations familiales de la CAF pour un propriétaire

La prestation d’accueil du jeune enfant (PAJE) est un dispositif de la CAF comprenant plusieurs aides destinées aux parents d’au moins un enfant.

La prime à la naissance ou la prime à l’adoption

Vous êtes propriétaire d’un logement et parent d’un enfant à naître ? Vous êtes éligible à la prime à la naissance à condition que la mère de l’enfant ait un premier examen prénatal médical pendant la grossesse.

Aussi, vos ressources ne doivent pas dépasser les montants suivants :

  • 33.040€ pour un couple monoactif avec 1 enfant
  • 39.648€ pour un couple monoactif avec 2 enfants
  • 43.665€ pour un couple biactif ou un parent isolé avec 1 enfant
  • 50.273€ pour un couple biactif ou un parent isolé avec 2 enfants
  • 7.930€ par enfant supplémentaire

La prestation partagée d’éducation de l’enfant (PreParE)

En tant que propriétaire, il est nécessaire de remplir certaines conditions pour obtenir la PreParE, à savoir :

  • L’enfant est né ou adopté après le 31 décembre 2014
  • L’enfant est âgé de moins de 3 ans (ou moins de 20 ans, en cas d’adoption)
  • L’enfant est à la charge du parent demandeur
  • Le parent est en congé parental total ou partiel

A noter : il faut avoir travaillé pendant au moins 2 ans avant l’arrivée de votre premier enfant.

L’allocation de soutien familial

Vous pouvez bénéficier des allocations familiales si vous avez au moins 2 enfants à charge de moins de 20 ans, si vous êtes allocataire ou en couple et si vous résidez en France de manière stable et effective.

A noter : les allocations familiales ne sont pas soumises à des conditions de ressources même si le niveau des ressources détermine le montant de l’allocation.

Le Complément de libre choix du Mode de Garde (CMG)

Le Complément de libre choix du mode de garde (CMG) est une aide de la CAF qui prend en charge une partie de la rémunération d’une assistante maternelle agréée ou d’une garde à domicile.

En tant que propriétaire d’un logement, vous pouvez bénéficier de la CMG si vous respectez les conditions suivantes :

  • Votre enfant a moins de 6 ans
  • S’il s’agit d’une assitante maternelle, la rémunération brute ne doit pas dépasser 51,25€ par jour par enfant
  • S’il s’agit d’une garde à domicile, vous ne devez pas bénéficier de l’exonération des cotisations sociales pour la personne employée

Quant aux conditions liées à l’activité du ou des parents, une des conditions suivantes doit être remplie :

  • Vous êtes étudiant ou vous travaillez
  • Au moins 1 membre du couple perçoit l’allocation aux adultes handicapés (AAH)
  • Vous ou votre conjoint perçoit le RSA et est inscrit dans une démarche d’insertion professionnelle
  • Vous percevez l’allocation temporaire d’attente (ATA) et vous êtes inscrit comme demandeur d’emploi
  • Vous bénéficiez de l’allocation de solidarité spécifique (ASS) et vous êtes inscrit comme demandeur d’emploi

Les aides de la CAF pour le logement d’un propriétaire

Les prêts de la CAF

La CAF permet aux propriétaires d’effectuer des travaux d’amélioration ou de

réparation au sein de leurs logements. Elle propose plusieurs aides sous forme de prêt à taux faible, à savoir :

  • Le Prêt à l’Amélioration de l’Habitat (PAH) : son taux d’intérêt s’élève à 1%. Pour l’obtenir, votre logement doit être votre résidence principale et avoir été construit depuis plus de 2 ans
  • L’aide aux travaux : c’est un prêt à taux 0 pour les allocataires de la CAF avec au moins un enfant à charge de moins de 20 ans et un quotient familial inférieur à 850€ par mois
  • Le Dispositif d’Amélioration de l’Habitat (DAH) : cette aide prend la forme d’une subvention ou d’un prêt directement versé à l’entreprise qui effectue les travaux. Vous devez avoir au moins un enfant à charge de moins de 20 ans et un quotient familial inférieur à 700€ par mois

L’Aide Personnalisée au Logement (APL)

Vous pouvez prétendre à l’APL Accession si vous êtes propriétaire et que vous avez souscrit un crédit immobilier (prêt conventionné ou d’accession sociale) pour financer l’achat de votre logement en résidence principale.

Aussi, votre bien immobilier doit être un bien ancien situé en zone 3 (dans une agglomération dont la population est inférieure à 100.000 habitants).

A noter : un bien ancien est un bien de plus de 5 ans ou ayant fait l’objet d’une mutation.

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Expert en climatisation 92 pose installation

Aménager ou emménager, faites appel à un Expert climatisation 92 pose installation pour votre confort et la gestion de votre budget. Investir dans son bien immobilier coûte mais permet de valoriser à terme et d’améliorer aussi la gestion de l’énergie à terme !

expertise en pose et installation de climatisation et GTB pour les professionnels

La Gestion Technique des Bâtiments (GTB) est un domaine essentiel de la gestion des bâtiments modernes. Elle englobe un ensemble de technologies, de systèmes et de pratiques visant à optimiser les performances techniques et énergétiques des bâtiments. Un expert en génie climatique et climatisation joue un rôle crucial dans la mise en place et la gestion de ces systèmes, en veillant à ce que les bâtiments restent confortables, écoénergétiques et conformes aux normes de sécurité.

La GTB repose sur l’utilisation de capteurs, d’automatisation, de systèmes de contrôle avancés et de logiciels de surveillance pour surveiller et gérer en temps réel divers aspects des bâtiments, tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation (CVC), l’éclairage, la sécurité, et bien plus encore. L’expert en génie climatique s’assure que les systèmes de CVC sont conçus, installés et entretenus de manière à maintenir des conditions de température et d’humidité confortables tout en minimisant la consommation d’énergie.

Quels sont les avantages de la GTB ?

Les avantages de la GTB sont nombreux. Elle permet de réaliser des économies d’énergie significatives en optimisant l’utilisation des systèmes de CVC et en évitant les gaspillages inutiles. De plus, elle améliore le confort des occupants en garantissant des conditions thermiques adéquates et une qualité de l’air intérieur optimale. En cas de panne ou de problème, la GTB permet une détection précoce et une intervention rapide pour minimiser les perturbations.

En conclusion, la Gestion Technique des Bâtiments est un élément essentiel pour garantir le bon fonctionnement des bâtiments modernes, en particulier en ce qui concerne le génie climatique et la climatisation. Les experts en génie climatique jouent un rôle clé dans la conception, la mise en place et la gestion de systèmes CVC efficaces, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique et au confort des occupants.

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Comment bien entretenir sa chaudière et sa climatisation ?

Comment bien entretenir sa chaudière et sa climatisation ?

Savoir faire appel à un professionnel local

en effet, chercher dans les pages jaunes ou dans un annuaires ou dans google via la localisation map, … un professionnel n’est pas si simple. Savoir ensuite regarder les avis et prendre rdv en local favorise la gestion du temps de chacun, et surtout une qualité de conseils, et de confiance.

Ainsi, il est important de regarder l’ancienneté, la qualité de la société via societe.com , et les accréditations comme qualibat par exemple.

Par exemple en Yvelines, en 2eme couronne de Paris, la société Pinheiro SC existe depuis 2010. Il s’agit d’une structure familiale spécialisée en plomberie, chauffage, et climatisation. Elle a un faible turn-over dans son équipes e 4 technciens, et des avis interessants. Tout cela favorise la confiance pour faire réviser sa chaudiere et sa climatisation.

Comment bien négocier son contrat annuel de maintenance de sa clim et sa chaudiere ?

Pour bien négocieer son contat annuel en regardant le nombre d’intervention en fonction de son usage et de l’age de la machine.

Les contraintes sur les climatisations sont plus importantes notamment chez les pros de part les conduits dans les bureaux, et les filtres à surveiller régulièrement avec les contraintes sanitaires liées à la covid.

Il est intéressant aussi de mettre en concurrence son partenaire pour favoriser sa compétitivité, ou demander un geste commercial en cas de recommandation. Le bouche à oreille est le meilleur outil du commerce.

Comment bien choisir son matériel en terme de clim et de chaudiere ?

Pour faire le bon choix, faites le sans les avantages fiscaux, qui favorise plus le budget que la qualité du matériel dans le temps.

Il est important aussi de regarder la qualité à avoir des pièces détachées rapidement : ainsi une marque comme De Dieditrich face à Viessmann gagner le match des pièces détachées, car le réseau français de partenaires favorise une livraison rapide, ce que weissman n’offre pas.

Pourquoi bien entretenir sa chaudière et sa climatisation en toute saison ?

il est important que votre investissement immobilier, votre premier poste de charge soit entretenu régulièrement pour valoriser votre confort au quotidien mais aussi une potentielle revente.

Votre blog conseil megeve immobilier

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L’immobilier Vercors, une solution de vie pour vivre dans une belle région

Voici un article dépaysant pour choisir un appartement pour les vacances, pour y vivre, ou investir dans une belle région de France. L’immobilier Vercors, une solution de vie pour vivre dans une belle région, pour en prendre plein les yeux et les poumons.

Comment choisir un bon investissement immobilier dans le Vercors ?

Faut il choisir le Vercors Tourisme, ou le Vercors authentique ?

Il est important de faire attention à ses critères de choix: résidence secondaires, locations saisonnieres pour amortir les frais de son hébergement, notamment les chalets en bois ou dans des résidences à fortes charges.

Ainsi, faire appel à un expert immobilier, un Mandataire ou consultant agent immobilier du secteur reste un atout plutôt que de faire soi même à distance. Une personne qui connait les tendances encore plus dans des zones touristiques est incontournable pour réussir son investissement immobilier. Evaluer les temps de trajets de l’Autoroute A51, les gares TGV sont des critères qui valoriseront votre achat et investissement.

Des experts immobiliers en isère 38 :

Voici l’agence gev immobilier, une équipe d’expert de proximité sur la station de Gresse en Vercors et ses communes voisines du 38 ! Une alternative pour votre projet en location saisonnière.

L’immobilier vercors, une solution de vie pour vivre dans une belle région, avec GEV Immobilier

Ainsi, gresse immoblier implanté dans la station de gresse en Vercors réalise des recherches de biens immobiliers dans les secteurs du 38. Une belle région pour le sport en hiver (ski, surf, …) comme estival (vélo, trail, randonnée, …)

  • grand veymont
  • serpaton gresse en vercors
  • brisou gresse en vercors

Pour investir dans le 38, location ou achat immobilier ?

Il est important de réaliser une estimation des prix m² sur gresse en vercors et ses alentours. En effet, le prix de vente gresse en vercors moyen est selon meilleur agents de :

  • pour un appartement, le Prix m2 moyen est de 2 688 € (fourchette de 1 604 € à 4 311 €)
  • pour une maison, le le Prix m2 moyen est de 3 637 € (de 2 169 € à 5 831 €).

Pourquoi faire louer son bien à la montagne ?

L’agence de Rémy Garcia, GEV Immobilier de Gresse en Vercors propose aussi des services immobilier premium avec un service de conciergerie incluant 5 missions :
. Accueil de vos vacanciers sur place,
. Remise de clés,
. Relai d’assistance 7/7 entre vos locataires et vous mêmes,
. Une dizaine de photos HDR et visite virtuelle de votre bien,
. Planification à distance de vos réservations.

Ainsi, vous recherchez dans les secteurs de Trièves, lac du monteynard, mont aiguille, odyssée verte, Station de l’arzelier, Col de l’arzelier, Château bernard, Saint-Andéol, Saint-Guillaume, Monestier de clermont, Grisail, St-paul les monestier, Saint-Michèle-les-portes, Sinard, Treffort, Chalet trièves gresse en vercors, …

De beaux secteurs pour découvrir notre belle France, qui est régulièrement traversée par les coureurs cyclistes du tour de France, les motards, les randonneurs, …

Comment investir en immobilier villars de lans ?

Résidence secondaire en montagne pour bénéficier d’une rentabilité locative saisonnière intéressante, en complétant l’étude du marché immobilier local avec se loger sur le 38 par exemple.

Ainsi, Faites louer votre bien à une agence pour plus de séreinité et sécurité de votre investissement. Des solutions en meublé ou en LMNP existe pour bien gérer ses revenus immobiliers et complémentaires.

Votre conseiller immobilier megeve immobilier